*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*

Szydłów - zaszyta głęboko w lasach malownicza wieś,
w ponad 90 % otoczona Borami Niemodlińskimi,
oferująca rozległe kompleksy leśne, unikalną przyrodę
oraz ciszę,
oddalona od Opola zaledwie 12 minut jazdy samochodem).
A w Szydłowie rarytas:

Atrakcyjna oferta sprzedaży:
w całości objętej aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
położonej bezpośrednio przy ścianie lasu
położonej na delikatnym wzniesieniu
z dostępem do mediów
narożna
z dojazdem z dwóch stron
niezabudowana (bez konieczności generowania nakładów na wyburzenia i rozbiórki)
z atrakcyjnym bonusem w postaci niewielkiego stawu
o korzystnych parametrach wymiarów stwarzających możliwość opcjonalnego podziału na mniejsze działki
w idealnym stanie prawnym
dostępna w bardzo korzystnej cenie 60 zł/ 1 m2 gruntu budowlanego
działka położona przy ul. Opolskiej.
Przedmiotowy grunt obejmuje działkę o nr 134.

Cechy planistyczne:
Mocą uchwały nr X/80/03 Rady Gminy Tułowice z dnia 23 października 2003r - działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolami:
41 MRJ/,MN,U (przeznaczenie pod zabudowę mieszkalną zagrodową z dopuszczeniem
przekształceń i lokalizacji plombowych obiektów lokalnych usług lub usług
wbudowanych)
wysokość przebudowywanej i nowej zabudowy nie może przekraczać 3 kondygnacji nadziemnych, poziom okapów zasadniczego dachu nie może przekroczyć 6,5m a poziom kalenicy 12,5 m mierząc od średniego poziomu przy budynku, dachy strome o nachyleniu 30-45o kryte dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi, w przestrzeni poddaszy zalecana 1 kondygnacja użytkowa

Kształt:
Regularny romba o wymiarach 67 x 116-124 (m).
Działka z jednej strony ogrodzona nowym płotem panelowym

Media:
Energia elektryczna na działce (linia napowietrzna)
Woda miejska (w pasie drogowym przed działką)
Kanalizacja sanitarna grawitacyjna (w pasie drogowym przed działką)
Dojazd:
Opcja I: Drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej
Opcja II: Drogą publiczną o nawierzchni utwardzonej
Sąsiedztwo:
Luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Serwis samochodowy
Las
Liczne tereny zielone (łąki i las sprzyjające rekreacji)
W MIEJSCOWOŚCI Szydłów znajdują się:
rezerwat przyrody "Złote bagna" (Goldmoor)
szlaki piesze, biegowe i rowerowe min. popularna Pętla Leśna Szydłów (ok 14,2 km długości) oraz Duża Pętla Leśna (ok. 24,1 km długości)
zabytkowy zespół stacji kolejowej z 1887 r., z budynkami dworca, nastawni wykonawczej, parowozowni i wiaduktu ceglanego
boisko sportowe
plac zabaw
nowoczesna świetlica
kościół
obiekt zabytkowy Zakłady Ceramiczne Hermanna Thalera
liczne tereny zielone i rekreacyjne
2 stacje PKP zapewniające komunikację szynobusem w kierunkach Opola i Nysy
(Bogata infrastruktura handlowo-usługowa dostępna jest w pobliskich Tułowicach, Komprachcicach i Niemodlinie.
Nowa, równa jak stół droga powiatowa
zapewnia szybki i przyjemny dojazd samochodem lub rowerem do Opola.
Dogodna komunikacja z autostradą A4.)

Stan prawny:
własność
1 właściciel
dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta (brak obciążeń, roszczeń i ograniczeń w sprzedaży)

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.